2022-05-24 14:57:38
本报记者 胡斌 嘉月
“法官，东西太多了，一时半会清点不了，怎么办？”物业经理一脸焦急地问。出现在执行人员面前的，是一个约300平方米的仓库。仓库内灯光昏暗，放眼看去，文件柜、爆米花机、长桌矮凳、广告牌、各种各样的装饰物，杂乱地填满了整个仓库。
这是成都市武侯法院最近执行的一起租赁合同纠纷。2014年，某地产公司与某影院管理公司签订租赁合同，约定将其管理的大型商铺租赁给某影院管理公司，用于经营电影院，租期为15年。但从2018年开始，某影院管理公司一直拖欠租金，某地产公司遂于2019年将某影院管理公司诉至武侯法院，要求支付租金、违约金等。经过一审、二审，法院判决某影院管理公司向某地产公司支付房屋占用使用费、免租期费用、律师费等共计500多万元。
二审判决生效后，某地产公司申请执行，但法院始终无法联系上被执行人某影院管理公司。随后，某地产公司向法院申请，将某影院管理公司所有的设备、物品存放在仓库中，拍卖得来的款项用于偿还租金。
当执行人员来到现场后，发现仓库里存放的物品数量、种类多，质量高低不一。执行人员初步估计，要将仓库内所有的物品清点结束，最少也需要3天。
某地产公司负责人十分着急，因为每耽误一天，会给公司造成更多的损失，加上聘请搬家公司、公证处、评估公司等，也会产生一定费用。各家公司派出的人员围在执行人员身边，各种讨论的声音不绝于耳，现场一片嘈杂凌乱。
这时，混乱中执行法官镇定自若地大声说道：“都不要慌，请听我安排”。整个现场顿时安静下来，所有人的目光都集中到执行法官身上。执行法官首先安抚某地产公司相关人员，让他们不要着急，在大致勘察了仓库内物品后，根据执行经验提出了解决方案。
首先让地产公司的负责人在附近找到一处空余的仓库，搬家工人把仓库里靠近大门的大件物品，尽快挪动到第二间仓库，清理出一条通道。随后在搬动物品的同时，公证处工作人员和评估公司对物品进行分类，并登记造册。现场安排两名保安维持秩序。执行人员与负责人、评估公司工作人员在仓库反复确认，哪些物品可用于抵偿执行款，并将这些物品做上记号，一边清点、一边整理、一边登记。
经过半天的整理，仓库近三分之一的物品已被清点出来，登记造册等工作也在有序进行。到了次日，仓库基本清空，所有物品已经登记造册。本次清点工作比预定计划提前一天完成。
下一步，武侯法院将对物品进行评估并公开拍卖，维护好申请人的利益，保证商户正常开展经营活动，将为民办实事落到实处，努力创造更为良好的营商环境。
2022-05-24 14:57:38
本报记者 胡斌 嘉月
“法官，东西太多了，一时半会清点不了，怎么办？”物业经理一脸焦急地问。出现在执行人员面前的，是一个约300平方米的仓库。仓库内灯光昏暗，放眼看去，文件柜、爆米花机、长桌矮凳、广告牌、各种各样的装饰物，杂乱地填满了整个仓库。
这是成都市武侯法院最近执行的一起租赁合同纠纷。2014年，某地产公司与某影院管理公司签订租赁合同，约定将其管理的大型商铺租赁给某影院管理公司，用于经营电影院，租期为15年。但从2018年开始，某影院管理公司一直拖欠租金，某地产公司遂于2019年将某影院管理公司诉至武侯法院，要求支付租金、违约金等。经过一审、二审，法院判决某影院管理公司向某地产公司支付房屋占用使用费、免租期费用、律师费等共计500多万元。
二审判决生效后，某地产公司申请执行，但法院始终无法联系上被执行人某影院管理公司。随后，某地产公司向法院申请，将某影院管理公司所有的设备、物品存放在仓库中，拍卖得来的款项用于偿还租金。
当执行人员来到现场后，发现仓库里存放的物品数量、种类多，质量高低不一。执行人员初步估计，要将仓库内所有的物品清点结束，最少也需要3天。
某地产公司负责人十分着急，因为每耽误一天，会给公司造成更多的损失，加上聘请搬家公司、公证处、评估公司等，也会产生一定费用。各家公司派出的人员围在执行人员身边，各种讨论的声音不绝于耳，现场一片嘈杂凌乱。
这时，混乱中执行法官镇定自若地大声说道：“都不要慌，请听我安排”。整个现场顿时安静下来，所有人的目光都集中到执行法官身上。执行法官首先安抚某地产公司相关人员，让他们不要着急，在大致勘察了仓库内物品后，根据执行经验提出了解决方案。
首先让地产公司的负责人在附近找到一处空余的仓库，搬家工人把仓库里靠近大门的大件物品，尽快挪动到第二间仓库，清理出一条通道。随后在搬动物品的同时，公证处工作人员和评估公司对物品进行分类，并登记造册。现场安排两名保安维持秩序。执行人员与负责人、评估公司工作人员在仓库反复确认，哪些物品可用于抵偿执行款，并将这些物品做上记号，一边清点、一边整理、一边登记。
经过半天的整理，仓库近三分之一的物品已被清点出来，登记造册等工作也在有序进行。到了次日，仓库基本清空，所有物品已经登记造册。本次清点工作比预定计划提前一天完成。
下一步，武侯法院将对物品进行评估并公开拍卖，维护好申请人的利益，保证商户正常开展经营活动，将为民办实事落到实处，努力创造更为良好的营商环境。
